社區介紹
- Hertford Mill 坐落於 Hackney Wick 與 Fish Island 的交界地帶，緊鄰著名的 Queen Elizabeth Olympic Park，是倫敦近年來最具人氣的東區居住新興板塊之一。這裡原本是倫敦的傳統工業與倉儲區，隨著 2012 年倫敦奧運會的舉辦和持續的城市更新，逐漸蛻變為一個融合 藝術創意、科技創新與綠色生活 的現代社區。
- 項目強調與運河、濕地和綠地相連的生活方式，設計上保留了地區的工業感並加入景觀平台與公共空間。整個社區規劃延續了當地的 工業風格與運河文化，建築外觀保留磚石與金屬元素，內部則採用全新現代化標準。住戶不僅能享受運河邊的景觀視野，還能在社區內部的景觀花園、公共步道和共享空間中找到歸屬感。
- 日常生活方面，項目緊鄰 Westfield Stratford City（歐洲最大的購物中心之一），步行或短途出行即可到達，餐飲、購物、影院和各類休閒配套一應俱全。周邊還有 Boxpark、Crate Brewery 等新興潮流地標，以及沿河的獨立咖啡館與酒吧，是年輕人和創意人群的聚集地。
- 除了商業和生活便利，社區本身還注重 綠色生態 與 慢生活理念。運河步道與奧林匹克公園的大片綠地無縫銜接，居民既可以享受都市的便利，又能在幾分鐘內進入開闊自然環境。
- 這使得 Hertford Mill 不僅是一個住宅項目，更是一個體現 東倫敦創意精神與現代居住品質 的社區，特別受到年輕專業人士、留學生和藝術創意人群的喜愛。
通勤方案
- 便捷交通：步行 12 分鐘即可到達 Stratford 的 East Bank，包括 V&A 博物東館、UAL UCL 東校區和 BBC 等重要文化與教育機構。
- 步行可達 Hackney Wick Overground、Pudding Mill Lane DLR，且距 Stratford / Westfield Stratford City（大型交通樞紐與商圈）在步行或短程車程範圍內，出行選擇多（Overground / DLR / Stratford 主站連接多條地鐵與國家鐵路）。
- 位置靠近 Queen Elizabeth Olympic Park，公共交通非常便捷，適合需要頻繁往返市中心或在東倫敦工作／學習的人群。
名校環繞
- 步行可達的高校：
UCL East 東校區
(LCF), UAL — Stratford 校區：London College of Fashion
Loughborough University London
項目一覽
- 單元將位於A棟和B棟。A棟位於Monier Road的中部，
總套數：876套（共3期規劃）
地租：零！ - Studio apartment x 1 – 409 sqft, Block C, second floor
1 房 x 36 – 549 sqft – 689 sqft，起價 £470,000
2 房 x 27 – 753 sqft – 947 sqft，起價 £615,000
3 房 x 21 – 926 sqft – 1184 sqft，起價 £690,000
2 房 duplex x 3 – 850 sqft – 915 sqft，起價 £699,000 - 一房公寓 推薦
Plot 49
價格 £480,000，面積 556 sqft，4th floor，西北朝向
2025年12月 / 2026年1月交房
Plot 54
價格 £498,000，面積 689 sqft，西北朝向
2025年12月 / 2026年1月交房
Plot 61
1st floor，價格 £470,000，面積 538 sqft，西南朝向
2025年12月 / 2026年1月交房 - 兩房复式公寓（已售出）
Plot 1 – 價格 £699,000，面積 850 sqft
2025年12月 / 2026年1月交房 - 三房公寓
Plot 45
第三層，價格 £659,000，面積 1039 sqft，西北 / 東北雙朝向
2025年12月 / 2026年1月交房
物業與配套
- 底層：商業用途
總單元數：88 units
每棟樓都有花園平台、電梯及僅憑門禁卡可進入的通道。垃圾與自行車存放設施亦齊全。
購房細則
- 產權年限：999年
地租：象徵性收取 (Peppercorn)
物業費：每平方英尺 £1.19 – £2.16
物業管理公司：Rendall and Rittner - 付款方式（購房付款流程）：
定金：£1,000
首付10%，餘款90%竣工交付
天實國際推薦理由
作為首家面向華人的房地產諮詢公司，天實國際推薦 Hertford Mill ，基於以下優勢：
- 區位與配套：緊鄰 Queen Elizabeth Olympic Park 與 Westfield Stratford City，文化、體育、購物與娛樂資源一應俱全，生活半徑內可滿足工作與日常所需。
- 交通與可達性：多條軌道交通與近距離換乘，適合通勤與學區居住；對租賃市場和長期自住都很友好。
- 院校與人才匯聚：UCL East、Loughborough London 等高校集聚，帶來學術、科研與青年人才紅利，利於租賃需求與社群活力。
- 投資與更新潛力：奧運遺產區、附近的新開發與創意園區（Here East）共同推動區域持續再開發和價值提升，兼顧自住與投資潛力。
