社區介紹
- 位於倫敦西區，想要同時兼得黃金區位、便捷交通、優質學府與完善配套，並保持「鬧中取靜」的生活氛圍，幾乎可遇不可求。Fifty Brook Green 恰好就是這樣一處難得的存在。
- 項目原址為維多利亞時期的校舍，開發時保留了高挑屋梁與大拱窗，讓自然光自由流淌於室內，歷史與現代在此交織，呈現獨特的英倫氣質。項目提供 1-4 居室公寓、複式、三層複式及聯排 Mews 別墅，部分戶型附帶私密花園；社區配備門禁與園林，營造安全舒適的居住環境。
- 黃金地段 W6 郵區
位於 Hammersmith & Fulham 行政區 —— 倫敦傳統富人區之一。項目步行即可到達泰晤士河畔，短距離直連諾丁山、荷蘭公園與肯辛頓。周邊咖啡館、精品店與社區綠地環繞，既可享受低密度的靜謐生活，又能迅速抵達倫敦核心區域，居住與投資價值兼備。 - 生活與休閒
购物：车程 4 分钟即达 Westfield（伦敦最大购物中心），15 分钟内覆盖 Harrods、邦德街与斯隆广场。餐饮：6-15 分钟车程范围内囊括多家米其林餐厅及伦敦热门餐饮地标，包括 Gordon Ramsay、Claude Bosi、Core by Clare Smyth 等。
绿地：30 分钟步行范围内拥有 17 座公园（总面积 388 英亩），20 分钟可至荷兰公园、肯辛顿花园与海德公园。 - 投資價值
稀缺供应：过去 5 年 Brook Green 仅新增 21 套住宅，10 年累计仅 176 套。
宽境户型：一居室平均 804 平方英尺，比区域均值大 52%；两居室大 36%。
居住稳定：社区年房源流转率仅 3.5%，远低于伦敦平均，居民倾向长期定居。
高收入客群：区域租客个人收入上四分位数为 £91,900，家庭收入上四分位数为 £135,896，阶层稳固，租赁市场高端且稳定。
運輸與連結
- 項目步行即可抵達三大地鐵站：Barons Court 與 Kensington Olympia 約 9 分鐘，Hammersmith 約 15 分鐘。覆蓋 District Line、Piccadilly Line、Overground 及 Railway 四大線路，可輕鬆通達倫敦各區。
- 從 Barons Court 乘坐 District Line：
Earl’s Court — 3 分鐘
South Kensington — 8 分鐘
Sloane Square — 10 分鐘
Sloane Square — 10 分鐘 - 從 Barons Court 乘坐 Piccadilly Line：
South Kensington — 6 分鐘
Knightsbridge — 9 分鐘
Hyde Park Corner — 11 分鐘
Green Park（白金漢宮方向） — 13 分鐘 - 此外，可由 Kensington Olympia 乘坐 Overground，約 26 分鐘可達 Clapham。
名校環繞
- 項目正對面即為 St Paul’s Girls’ School —— 英國公認頂尖女子學校，2025 年被《星期日泰晤士報》評為「學術卓越學校」。
步行 1 分鐘可至 Larmenier & Sacred Heart Catholic Primary School —— 在 Schoolsmith 等平台被列為漢默斯密斯最優秀的小學之一。
步行 1 分鐘可至 École Française de Londres Jacques Prévert —— 純法語教學，是許多歐洲家庭的熱門選擇。15 分鐘步行範圍內，有 4 所優秀小學與 3 所優秀中學，優質教育資源密度極高。
45 分鐘通勤範圍內，涵蓋倫敦前十大高校中的 7 所，其中帝國理工學院 (Imperial College London) 僅 3 站可達。
項目一覽
- 年期：999年
- 一居室推薦 – 4 Birchwood
罕見超大一居室
價格: £1,500,000
室內面積：799平方英尺/74.2平米（相當於國內96.46平）
贈送小花園：31.5平方米
朝向：西北，看小區中庭花園
層高：3.1米
樓層：Ground Floor（國內1樓） - 兩居室推薦 – 5 Rosemont House
南北通透兩房兩衛
價格: £1,650,000
室內面積：783平方英尺/72.8平米（相當於國內94.64平）
朝向：西南+東北
層高：2.8-2.9米
樓層：2nd Floor（國內3樓） - 兩居別墅推薦 – 1 Ashby House (2b Mews)
2房永久產權別墅
價格: £2,700,000
室內面積：1,263平方英尺/117.3平米（相當於國內152.49平）
贈送露台：8平米
朝向：南+北，南北通透
層高：2.9-4.1米
樓層：Ground Floor+1st Floor（國內1樓+2樓） - 三居室推薦 – 4 Rosemont House
南北通透大面寬三房
價格: £2,400,000
室內面積：1,109平方英尺/103平米（相當於國內133.9平）
朝向：西南+東北
層高：3.1米
樓層：1st Floor（國內2樓）
三居室推薦 – 11 Birchwood (3b Duplex)
三房兩衛南北通复式
價格: £2,750,000
室內面積：1,555平方英尺/144.5平米（相當於國內187.85平）
贈送花園：18.8平方米
朝向：西南+東北
層高：3.4米
樓層：Ground Floor+1st Floor（國內1樓+2樓） - 三居室推薦 – 2 Mapleton Place
超大露台三房兩衛
價格: £2,500,000
室內面積：1,419平方英尺/131.8平米（相當於國內171.34平）
贈送花園：47.8平方米
朝向：東北+西北
層高：2.7-3.1米
樓層：Ground Floor（國內1樓）
物業配套
- 室內設計：全屋配備 Siemens 嵌入式電器、大理石紋理檯面、隱藏式收納空間。
衛浴設施： Villeroy & Boch 衛浴、地暖、氛圍照明。
舒適體驗： 全屋冷暖空調 + 分區控制，USB 插口與多媒體接口。 - 私享設施： Wellness Suite（瑜伽／普拉提室）、健身房、Spa 級淋浴間。
禮賓服務： 每日 08:00–20:00 提供收件、出行、預訂等貼心服務。
安全保障： 門禁管理 + 視頻對講。
購房細則
- 產權： 公寓 999 年租契； Mews House 為永久產權。
- 付款流程：
1. 支付定金 £5,000 並簽署預訂書；
2. 21 日內支付總房款 10% （扣除定金）並交換合同；
3. 餘下 90% （可貸款 50–60%）於 2026 年 Q4 至 2027 年 Q1 交房時支付。
天實國際推薦理由
- 作為首家面向華人的房地產諮詢公司，天實國際推薦Brook Green基於以下四大維度優勢：
- 稀缺地段 • 西區核心富人區
項目位於 Hammersmith & Fulham，倫敦傳統富人區，黃金 W6 郵編加持。
步行可至泰晤士河，鄰近諾丁山、荷蘭公園、肯辛頓，既有繁華都市感，也保留社區寧靜。
過去 10 年該區僅新增 176 套住宅，供應極度稀缺，入手即是珍藏。 - 歷史底蘊 • 維多利亞時期改造
項目由維多利亞時期校舍改造而成，保留高挑屋樑、大幅拱窗等歷史元素。
全新打造 1–4 居室公寓、复式、三層复式及聯排別墅，結合古典格調與現代舒適。
私密花園與門禁系統，保證居住品質與安全。 - 生活氛圍 • 國際化高端配套
購物：4 分鐘車程到 Westfield，15 分鐘直達 Harrods、邦德街、斯隆廣場。
餐飲：6–15 分鐘車程範圍內囊括 Gordon Ramsay、Core by Clare Smyth 等米其林餐廳。
公園：30 分鐘內可達 17 座公園（388 英畝），荷蘭公園、肯辛頓花園、海德公園近在咫尺。 - 投資價值 • 高淨值人群聚集地
一居室戶型平均 804 平方英尺，比區域均值大 52%；兩居室大 36%，居住舒適度明顯領先。
Brook Green 年房源流轉率僅 3.5%，遠低於倫敦平均，社區穩定性強。
區域租客個人年收入上四分位數 £91,900，家庭上四分位數 £135,896，市場客群高端穩健，租賃與轉售潛力強勁。
