社區介紹
- Bermondsey Place 位於倫敦 SE1 區，是 Berkeley Group 最新推出的城市再生項目之一。地處倫敦南岸與金融城之間的核心地帶，融合住宅、商業及公共空間，擁有約 2.9 英畝的園景綠地，並緊鄰 Burgess Park（140 英畝），在繁華都市中營造難得的自然靜謐氛圍。
- 社區以「城市與自然共生（Life in Harmony）」為理念，每隔數層設有空中花園與平台庭院，打造垂直綠化的立體居住體驗。項目完工後將包含約 1,300 套住宅 及多個商業、餐飲與休閒設施，是倫敦 Zone 2 區最具發展潛力的大型綜合社區之一。
通勤方案
- Bermondsey Place 擁有極佳的交通便利性，步行即可到達 South Bermondsey 火車站，僅 5 分鐘可達 London Bridge，約 7 分鐘抵達 Waterloo。社區周邊有多條巴士路線，未來 Bakerloo 線延伸計畫 將進一步提升交通效率。
- 大致通勤時間如下：
London Bridge – 約 5 分鐘
Bank／Canary Wharf – 約 10–15 分鐘
Westminster – 約 15 分鐘
Oxford Circus – 約 20 分鐘
King’s Cross St. Pancras – 約 25 分鐘
無論是上班通勤或前往各大名校皆十分便利。
名校環繞
- SE1 區交通便捷，可快速抵達倫敦多所世界頂尖學府：
倫敦政治經濟學院（LSE）、倫敦國王學院（KCL） —— 經 London Bridge／Holborn 線可達
倫敦大學學院（UCL） —— 經 Bank 或 Euston 方向
帝國理工學院（Imperial College London） —— 約 30 分鐘可達 South Kensington
中央聖馬丁藝術學院（Central Saint Martins）、倫敦城市大學（City University） —— 約 25 分鐘可達 Holborn／Russell Square
中央聖馬丁藝術學院（CSM）、倫敦城市大學 —— 約 25 分鐘可達 Holborn／Russell Square
倫敦傳媒學院（UAL LCC） —— 約 25 分鐘
坎伯韋爾藝術學院（UAL Camberwell） —— 約 25 分鐘 - 此外，周邊亦有多所私立及國際學校，適合家庭長期居住及教育規劃。
項目一覽
- 項目名稱： Bermondsey Place
- 開發商： Berkeley Group
- 區域： SE1（Zone 2）
- 總體量： 約 1,300 套住宅，分期開發
- 戶型： Studio、一房、兩房、三房公寓
- 建築高度： 最高達 56 層
- 綠化空間： 約 2.9 英畝園景 + 屋頂 Sky Gardens
- 交付時間： 首期預計 2027–2028 年
- 住戶設施包括：
24 小時禮賓與安保服務
健身房、瑜伽及健康中心
私人影院與娛樂室
商務休息區與共享辦公空間
屋頂花園與觀景露台
一層設有零售商舖及咖啡館
購房細則
- 產權形式： 999 年租賃產權（Leasehold）
- 地租： 象徵性 Peppercorn（零地租）
- 服務費： 約 £4.99–£5.20 / 平方英尺 / 年
- 付款方式：
1. 預訂後 28 天內交換合約
2. 交換時支付房價 10%
3. 12 個月後再付 10%
4. 18 個月後再付 5%（部分戶型）
5. 餘款於完工時支付 建築保固： 10 年質保
天實國際推薦理由
作為首家面向華人的房地產顧問公司，天實國際推薦 Bermondsey Place，基於以下五大優勢：
- 城市更新潛力巨大
作為 Old Kent Road 再生區的重要組成部分，Bermondsey Place 是南倫敦的增長熱點，早期入場具備顯著升值潛。 - 綠化豐富，宜居靜謐
擁有 2.9 英畝園景及多層空中花園，打造難得的都市綠洲居住體驗。 - 交通樞紐優勢
緊鄰 South Bermondsey 車站，連接 London Bridge 與 Waterloo，未來 Bakerloo 線延伸將進一步加分。 - 高端社區配套
會所、健身、影院、辦公、花園一應俱全，滿足居住、社交與休閒多重需求，兼顧家庭與投資者。 - 地段稀缺，性價比高
相較 Canary Wharf、Battersea 等成熟區域，SE1 區兼具核心地段與合理價格，是倫敦中心區最具投資價值的選擇之一。
