租金收益率計算器
使用我們的 租金收益率計算器，快速測算房產的 毛租金收益率 與 淨租金收益率，幫助您評估投資回報。
使用我們的計算器快速估算房產租金收益率。只需輸入購房價格與年度租金收入，即可獲得即時結果。
租金收益率計算步驟
1. 輸入物業購買價格
2. 輸入年租金收入
3. 點擊查看租金收益率（%）
什麼是租金收益率？
租金收益率是指您從房產投資中獲得的年租金收入與房價之間的百分比，能幫助投資者衡量物業的投資回報。
公式：
租金收益率（%）＝（年租金收入 ÷ 房產購買價格）× 100
示例：
房價 £500,000，年租金 £25,000
租金收益率 = (25,000 ÷ 500,000) × 100 = 5%
輸入項說明
* 房產購買價格： 輸入購買總價（英鎊）
* 年租金收入： 輸入一整年的租金收入總額
點擊【計算】即可查看結果。
為什麼租金收益率很重要？
租金收益率可幫助投資人比較不同房產或地區的潛在回報率，是制定投資決策的重要依據。
常見問題（FAQ）
Q1：什麼是租金收益率？
租金回報率：
租金回報率指物業投資所產生的年度租金收入與該物業總購入價格之間的百分比比率。此指標有助投資者評估物業的盈利能力。
Q2:租金毛利率與淨租金收益率有何區別？
區別說明：
我們的收益率計算器會同時顯示兩個百分比
——總租金收益率（毛收益）與淨租金收益率。
- 總租金收益率：指未扣除任何開支或費用之前的百分比回報。
- 淨租金收益率：指扣除維護費、物業管理費及其他相關開支後的實際百分比回報。
Q3: 什麼是理想的租金收益率？
理想的租金收益率取決於您考慮購買的物業類型及自身財務目標。理想的租金收益率取決於您考慮購買的物業類型及自身財務目標。
除咗租金收益率之外，我仲需要考慮其他費用嗎？出租房產時你需要考慮幾項成本，呢啲包括： · 印花稅（尚未購買房產） · 維護費 · 代理費 · 地租（僅限租賃物業）
