社區介紹
- 250 City Road 位於倫敦 Zone 1 Islington 核心地段，坐落於 Old Street 與 Angel 之間，由 Berkeley Homes 攜手世界頂尖建築事務所 Foster + Partners 匠心打造。
- 項目以「城市綠洲」為理念，重新定義倫敦中心的現代居住形態。社區由兩座地標住宅塔樓構成，配備酒店級會所、園景中庭與商業街區，融合居住、辦公與休閒於一體，構築高端城市綜合社區。
- 社區中央設有 1.9 英畝園景綠地與水景雕塑花園，底層街區匯聚精品咖啡館、創意工作室及高端零售店舖，讓居民在繁華都市中亦能享受寧靜與格調。
通勤方案
- 交通極為便捷，步行約 8 分鐘即可抵達 Old Street 地鐵站，輕鬆連接 Northern Line 與 National Rail。
- 從 Old Street 或 Angel 出發，可直達倫敦主要商務與學術樞紐：
約 3 分鐘 → Liverpool Street 金融城
約 5 分鐘 → King’s Cross St Pancras 國際樞紐
約 10 分鐘 → Bank 金融中心
約 12 分鐘 → Tottenham Court Road / 牛津街購物區
無論前往 City、Canary Wharf 還是 West End，均可在 20 分鐘內抵達，堪稱倫敦交通動脈的核心節點。
名校環繞
- 項目地理位置優越，距離倫敦多所頂尖學府極近：
UCL（倫敦大學學院）：由 Old Street 出發 3 站，約 20 分鐘可達
LSE（倫敦政治經濟學院）：約 25 分鐘
King’s College London（倫敦國王學院）：約 25 分鐘
City, University of London（倫敦城市大學）：步行 15 分鐘可達
此外，Central Saint Martins、UAL、Imperial College 等名校亦可於 25–35 分鐘內乘地鐵抵達。
本區同時鄰近 Tech City 與 Shoreditch 創意區，是倫敦科技與設計人才的聚集核心。
項目一覽
- 建築設計：Foster + Partners
- 項目規模：兩棟高層塔樓（最高 42 層），共約 930 套住宅
公共空間：1.9 英畝園景花園與中央廣場
住宅類型：一居、兩居、三居及頂層公寓
交付標準：全屋精裝、配備高端家電、地暖與中央空調系統 - 住戶專屬設施：
恆溫泳池｜Spa 水療中心｜健身房｜私人影院｜休息廊｜屋頂露台｜共享辦公區｜24 小時禮賓服務
底層商業街區設有咖啡館、餐廳、精品零售與藝術空間，為住戶帶來高品質的便捷生活體驗。
購房細則
- 產權形式：999 年長期租賃產權（Leasehold）
- 預計租金收益率：約 3%–4%（依戶型與樓層而異）
- 付款結構：預訂金 → 交換合約時支付 10% → 12 個月後再付 10% → 餘款 80% 於完工時支付
- 服務費：約 £9–10 / 平方英尺 / 年（含會所與公共設施維護）
- 交付時間：現房及少量尾盤在售
天實國際推薦理由:
作為首家面向華人的房地產顧問公司，天實國際推薦 250 City Road，基於以下五大優勢：
- 1. 倫敦核心地段：位於 Islington 與 City 交界，坐擁金融區與創意區雙重紅利，周邊商業、餐飲與文化氛圍濃厚。
- 2. 高端設計與稀缺景觀：由國際建築事務所 Foster + Partners 親自操刀，建築線條俐落、視野開闊，為倫敦中心區罕見的現代地標住宅。
- 3. 高端設計與稀缺景觀：由國際建築事務所 Foster + Partners 親自操刀，建築線條俐落、視野開闊，為倫敦中心區罕見的現代地標住宅。
- 4. 強勁投資潛力：高租賃需求支撐房價與租金穩步上升，兼具穩定收益與資本增值空間。
- 5. 完善生活配套：園林景觀、恆溫泳池、私人影院與屋頂花園一應俱全，構築城市中心的私享綠洲。
