英國買樓全流程解析 | 一文睇懂海外置業步驟
2025年1月1日
由選房到交房，由首付款到後期出租，英國購房流程清晰、規範，只要按部就班即可順利完成。以下係完整流程說明：
Step 1 | 選房階段
首先要明確購房需求：
自住：重點關注交通便利、學區優質、生活舒適度；
投資：重點考慮租金回報率、地段潛力同升值空間。
專業顧問會根據需求提供項目推薦，協助遠程視頻睇房、講解規劃同戶型，並核實開發商資質（例如 NHBC 認證），確保項目可靠。
步驟2 | 支付定金
購房所需資料包括護照掃描件及地址證明（如近三個月水電帳單或銀行帳單）。
定金金額通常喺 £ 2，000 – £ 10，000之間，可以用 Visa 或 MasterCard 支付，支付後鎖定房源。
Step 3 | 準備資金
提前開設海外賬戶（英國本地或離岸賬戶），方便後續資金轉移。
若採用貸款購房，可向英國銀行或貸款機構申請貸款預審，確定可貸額度同利率區間。
步驟4 | 交換合約
簽約後需要喺21日內支付10 % 房款作為首付款。
律師將負責核查合約條款、產權文件及開發商資質，確保交易安全。
第五步 | 分期付款
根據開發進度支付分期款項：
前期付款比例一般係10 % ，
中期分期付款約佔總價5 % ，
剩餘房款喺完工或交房時支付（通常海外貸款買家喺交房前6 – 9個月開始辦理按揭）。
Step 6 | 驗房交房
項目竣工後，買家可實地或委託專業機構驗房。
完成驗收後領取鎖匙，同開發商或家具供應商對接，準備入住或出租。
Step 7 | 入住、出租同後期轉售
買家可選擇自住，亦可委託專業團隊進行一站式出租管理，包括尋找租客、租金收取、維修維護及稅務申報等，全程透明規範。
選房、定金、合同、分期、交房、出租 —— 全流程由天實國際專業房產團隊、英國本地律師及開發商共同協作完成，令海外購房更高效、更安心。
每一次聯繫，都是邁向海外安居夢想的重要一步。 我們始終以客戶的願景為出發點，傾聽您的需求並提供專業建議。 無論您計劃在英國購房置業，需要託管現有物業，還是希望規劃家族財富，我們經驗豐富的團隊都隨時準備為您服務。請告訴我們您的需求，我們將儘快與您聯繫，為您的海外安居與投資之旅保駕護航。
