英國央行第五次降息至4 % ！基準利率創兩年新低

2025年08月12日

英国央行降息至4%
基准利率创两年新低，借贷成本持续下降

英國央行已經將基準利率下調0.25個百分點至4 % ，創下兩年多以來嘅最低借貸成本水平。

8月嘅降息決定以央行九人貨幣政策委員會5比4嘅投票結果通過，呢個係前所未有嘅第二次分歧投票，之前一位經濟學家希望降息0.5個百分點。

英國央行基準利率曾經喺2023年達到過5.25 % 嘅高點，之後持續走低，雖然目前嘅基準利率已經達到咗4 % ，但仍然有下調可能。央行行長安德魯 • 貝利表示，利率趨勢下行，未來降息將逐步且謹慎進行。利率變動直接影響數百萬人嘅抵押貸款、信用卡同儲蓄利率。

降息對房地產市場綜合影響
樓市利好？降息利好！

I·咩係利率？點解會變化？

英國央行嘅基準利率係佢向商業銀行收取嘅借款利率，呢個進而影響呢啲銀行向客戶收取嘅貸款（如抵押貸款）費用以及佢哋支付嘅儲蓄利率。
即係話，基準利率會直接反映出借錢成本 + 存錢回報。
英國央行調整利率嘅主要目標係維持英國通脹率喺2 % ，當通脹高於目標時，央行通常手段通常會係加息，用以抑制支出、降低需求並遏制物價上漲。
然而，近幾個月英國雖然通脹率仍然高於目標，但英國經濟相對平穩且就業市場相對疲軟，央行喺呢個情況下選擇降息，旨在鼓勵消費、促進企業投資同創造就業，從而提振經濟。

II·英國通脹現狀

主要通脹指標 CPI 喺截至2025年6月嘅12個月內係3.6 % ，高於上月嘅3.4 % 。
雖然遠低於2022年10月11.1 % 嘅峰值，但仍然高於央行2 % 嘅目標，對政策制定者仍然算係唔小嘅挑戰。

III·利率仲會唔會進一步下降？

雖然央行行長安德魯 • 貝利表示過，未來降息將逐步且謹慎進行，但其中仍然存在着唔小嘅變數。
當前英國勞動力成本嘅上升，一啲企業好有可能提高食品價格，從而推升通脹，英國央行喺其最新貨幣政策報告中預計，通脹率將會喺9月達到4 % 嘅峰值，該數據唔單止係其目標2 % 嘅兩倍，亦高於5月份預測嘅3.8 % 。
7月初，貝利曾經表示，若就業市場顯現放緩跡象，央行準備「大幅」降息。而近期數據顯示，就業人數下降、職位空缺減少、失業率上升。
同時，3月至5月期間，唔包括獎金嘅平均常規收入年增長率放緩至5 % 。再結合美國徵收關稅等唔確定嘅全球經濟事件嚟睇，好難得出一個係定唔係嘅確定答案。