社区介绍
- 在伦敦西区，想要同时兼得黄金区位、便捷交通、优质学府与完善配套，并保持“闹中取静”的生活氛围，几乎可遇不可求。Fifty Brook Green 恰好就是这样一处难得的存在。
- 项目原址为维多利亚时期的校舍，开发时保留了高挑屋梁与大幅拱形窗户，让自然光自由流淌于室内，历史与现代在此交织，呈现独特的英伦气质。项目提供 1-4居室公寓、复式、三层复式及联排 Mews 别墅，部分户型附带私密花园，社区配备门禁与园林，营造安全舒适的居住环境。
- 黄金地段 W6 邮编
位于 Hammersmith & Fulham 行政区——伦敦传统富人区之一。项目步行即可到达泰晤士河畔，短距离直连诺丁山、荷兰公园与肯辛顿。周边咖啡馆、精品店与社区绿地环绕，既可享受低密度的静谧生活，又能迅速抵达伦敦核心城区，居住与投资价值兼备。 - 生活与休闲
购物：车程 4 分钟即达 Westfield（伦敦最大购物中心），15 分钟内覆盖 Harrods、邦德街与斯隆广场。
餐饮：6-15 分钟车程范围内囊括多家米其林餐厅及伦敦热门餐饮地标，包括 Gordon Ramsay、Claude Bosi、Core by Clare Smyth 等。
绿地：30 分钟步行范围内拥有 17 座公园（总面积 388 英亩），20 分钟可至荷兰公园、肯辛顿花园与海德公园。 - 投资价值
稀缺供应：过去 5 年 Brook Green 仅新增 21 套住宅，10 年累计仅 176 套。
宽境户型：一居室平均 804 平方英尺，比区域均值大 52%；两居室则大 36%。
居住稳定：社区年房源流转率仅 3.5%，远低于伦敦平均，居民倾向长期定居。
高收入客群：区域租客个人收入上四分位数为 £91,900，家庭收入上四分位数为 £135,896，阶层稳固，租赁市场高端且稳定。
通勤方案
- 从项目步行即可抵达三大地铁站：9分钟Barons Court和Kensington Olympia，15分钟Hammersmith，覆盖District、Piccadilly、Overground及Railway四大线路，轻松畅行伦敦各区。
- 从Barons Court乘坐District Line出发：
伯爵宮 – 3分钟
南肯辛顿 – 8分钟
斯隆广场 – 10分钟
维多利亚 – 11分钟 - 从Barons Court乘坐Piccadilly Line出发：
南肯辛顿 – 6分钟
骑士桥 – 9分钟
海德公园角 – 11分钟
绿园（白金汉宫）- 13分钟 - 除此之外，您可以从Kensington Olympia乘坐Overground，26分钟内可至Clapham
名校环绕
- 顶尖教育 • 学区环绕
- 项目凭借其黄金地段+交通的两大优势，教育资源自然也是上上之选：
项目正对面即St. Paul’s Girls’ School：英国公认的顶尖女校，2025 年被《星期日泰晤士报》评为“学术卓越学校”
步行1分钟可至 Larmenier & Sacred Heart Catholic Primary：Schoolsmith 等平台也将其评为“汉默斯密斯最优秀的公立小学之一”，入学需求持续高涨
步行1分钟可至École Française de Londres Jacques Prévert：纯法语教学，欧洲家庭热门选择
15分钟步行范围内，4所优秀小学 + 3所优秀中学，优质学校覆盖密度极高
45分钟通勤范围内覆盖伦敦前十大学中的七所（其中帝国理工仅乘坐地铁3站即可至）
项目一览
- 年限：999年
- 一居室推荐 – 4 birchwood
罕见超大一居室
价格: £1,500,000
室内面积：799平方英尺/74.2平米（相当于国内96.46平）
赠送小花园：31.5平方米
朝向：西北，看小区中庭花园
层高：3.1米
楼层：Ground Floor (国内1楼） - 两居室推荐 – 5 Rosemont House
南北通透两房两卫
价格: £1,650,000
室内面积：783平方英尺/72.8平米（相当于国内94.64平）
朝向：西南+东北
层高：2.8-2.9米
楼层：2nd Floor (国内3楼） - 两居室别墅推荐 – 1 Ashby House (2b Mews)
2房永久产权别墅
价格: £2,700,000
室内面积：1,263平方英尺/117.3平米（相当于国内152.49平）
赠送露台：8平米
朝向：南+北，南北通透
层高：2.9-4.1米
楼层：Ground Floor+1st Floor (国内1楼+2楼） - 三居室推荐 – 4 Rosement House
南北通透大面宽三房
价格: £2,400,000
室内面积：1,109平方英尺/103平米（相当于国内133.9平）
朝向：西南+东北
层高：3.1米
楼层：1st Floor (国内2楼）
三居室推荐 – 11 Birchwood (3b Duplex)
三房两卫南北通复式
价格: £2,750,000
室内面积：1,555平方英尺/144.5平米（相当于国内187.85平）
赠送花园：18.8平方米
朝向：西南+东北
层高：3.4米
楼层：Ground Floor+1st Floor (国内1楼+2楼） - 三居室推荐 – 2 Mapleton Place
超大露台三房两卫
价格: £2,500,000
室内面积：1,419平方英尺/131.8平米（相当于国内171.34平）
赠送花园：47.8平方米
朝向：东北+西北
层高：2.7-3.1米
楼层：Ground Floor (国内1楼）
物业配套
- 室内设计 • 匠心细节
厨房：西门子全套嵌入电器，大理石纹理台面，隐藏式储物
卫浴：Villeroy & Boch 卫浴、地暖、氛围灯光
舒适：全屋冷暖空调 + 分区控制，USB插口与多媒体接口 - 私享配套 • 尊崇体验
Wellness Suite：瑜伽/普拉提室、健身房、SPA级淋浴间
礼宾服务：每日8:00-20:00，提供收件、出行、预订等贴心服务
安全保障：门禁管理 & 视频对讲
购房细则
- 产权：公寓999年，Mews House永久产权
- 付款方式（购房付款流程）：
1、支付预定金5000英镑，签预订单；
2、21日内，支付10%房款减去定金，交换购房合同；
3、剩下的90%（可贷款50-60%）在2026年第4季度至2027年第1季度交房时支付，拿钥匙。
天实国际推荐理由
- 作为首家面向华人的房地产咨询公司，天实国际推荐Brook Green基于以下四大维度优势：
- 稀缺地段 • 西区核心富人区
项目位于 Hammersmith & Fulham，伦敦传统富人区，黄金 W6 邮编 加持。
步行可至泰晤士河，邻近诺丁山、荷兰公园、肯辛顿，既有繁华都市感，也保留社区静谧。
过去 10 年该区仅新增 176 套住宅，供应极度稀缺，入手即是珍藏。 - 历史底蕴 • 维多利亚时期改造
项目由维多利亚时期校舍改造而成，保留 高挑屋梁、大幅拱窗 等历史元素。
全新打造 1-4居室公寓、复式、三层复式及联排别墅，结合古典格调与现代舒适。
私密花园与门禁系统，保证居住品质与安全。 - 生活氛围 • 国际化高端配套
购物：4 分钟车程到 Westfield，15 分钟直达 Harrods、邦德街、斯隆广场。
餐饮：6-15 分钟车程范围内囊括 Gordon Ramsay、Core by Clare Smyth 等米其林餐厅。
公园：30 分钟内可达 17 座公园（388 英亩），荷兰公园、肯辛顿花园、海德公园近在咫尺。 - 投资价值 • 高净值人群聚集地
一居室户型平均 804 平方英尺，比区域均值大 52%；两居室大 36%，居住舒适度明显领先。
Brook Green 年房源流转率仅 3.5%，远低于伦敦平均，社区稳定性强。
区域租客个人年收入上四分位数 £91,900，家庭上四分位数 £135,896，市场客群高端稳健，租赁与转售潜力强劲。
