社区介绍
- Hertford Mill 坐落在 Hackney Wick 与 Fish Island 的交界地带，紧邻著名的 Queen Elizabeth Olympic Park，是伦敦近年来最具人气的东区居住新兴板块之一。这里原本是伦敦的传统工业与仓储区，随着 2012 年伦敦奥运会的举办和持续的城市更新，逐渐蜕变为一个融合 艺术创意、科技创新与绿色生活 的现代社区。
- 项目强调与运河、湿地和绿地相连的生活方式，设计上保留了地区的工业感并加入景观平台与公共空间整个社区规划延续了当地的 工业风格与运河文化，建筑外观保留砖石与金属元素，内部则采用全新现代化标准。住户不仅能享受运河边的景观视野，还能在社区内部的景观花园、公共步道和共享空间中找到归属感。
- 日常生活方面，项目紧邻 Westfield Stratford City（欧洲最大的购物中心之一），步行或短途出行即可到达，餐饮、购物、影院和各类休闲配套一应俱全。周边还有 Boxpark、Crate Brewery 等新兴潮流地标，以及沿河的独立咖啡馆与酒吧，是年轻人和创意人群的聚集地。
- 除了商业和生活便利，社区本身还注重 绿色生态 与 慢生活理念。运河步道与奥林匹克公园的大片绿地无缝衔接，居民既可以享受都市的便利，又能在几分钟内进入开阔自然环境。
- 这使得 Hertford Mill 不仅是一个住宅项目，更是一个体现 东伦敦创意精神与现代居住品质 的社区，特别受到年轻专业人士、留学生和艺术创意人群的喜爱
通勤方案
- 便捷交通：步行12分钟即可到达Stratford的East Bank，包括V&A博物东馆、UAL UCL东校区和BBC等重要文化和教育机构
- 步行可达 Hackney Wick Overground、Pudding Mill Lane DLR，并且离 Stratford / Westfield Stratford City（大型交通枢纽与商圈）在可步行或短程车程范围内，出行选择多（Overground / DLR / Stratford 主站连接多条地铁与国家铁路）。
- 位置靠近 Queen Elizabeth Olympic Park，公共交通非常便捷，适合需要频繁往返市中心或在东伦敦工作/学习的人群。
名校环绕
- 步行可达的高校：
UCL East 东校区
(LCF), UAL — Stratford 校区：London College of Fashion
Loughborough University London
项目一览
- 单元将位于A栋和B栋。A栋位于Monier Road的中部，
总套数: 876套（共3期规划）
地租: 零！ - 起价
Studio apartment x 1 – 409sqft, Block C, second floor
1 房 x 36 – 549sqft – 689sqft, starting from £470,000
2 房 x 27 – 753sqft – 947sqft from starting £615,000
3 房 x 21 – 926sqft – 1184sqft from starting £690,000
2 房 duplex x 3 – 850sqft – 915sqft starting from £699,000 - 一房公寓 推荐
Plot 49
价格 £480,000，面积556 sqft , 4th floor , 西北朝向
2025年12月 / 2026年1月交房
Plot 54
价格 £498，000，面积689sqft, 西北朝向
2025年12月 / 2026年1月交房
Plot 61-
1st floor，价格£470k，面积538sqft ，西南朝向
2025年12月 / 2026年1月交房 - 两房公寓 推荐
Plot 66- 第二层，价格 £615k，面积764sqft ， 西南朝向
2026年4月/5月交房
Plot 34
1st floor，价格£645k，面积891sqft , 东北朝向
2025年12月 / 2026年1月交房
两房复式公寓 （sold）
Plot 1- 价格 £699k，面积850sqft
2025年12月 / 2026年1月交房 - 三房公寓
Plot 45
第三层，价格 £659,,,，面积1039sqft ， 西北/东北 双朝向
2025年12月 / 2026年1月交房
物业&配套
- 底层：商业用途
总单元数：88units
每栋楼都有花园平台、电梯和仅凭门禁卡可进入的通道。垃圾和自行车存储设施也齐全。
购房细则
- 产权年限：999年
地租：象征性收取 (Peppercorn)
物业费：每平方英尺 £1.19 – £2.16
物业管理公司：Rendall and Rittner - 付款方式（购房付款流程）：
定金：£1000
首付10%，剩余90%竣工交付
天实国际推荐理由
作为首家面向华人的房地产咨询公司，天实国际推荐Hertford Mill ，基于以下优势：
- 区位与配套：紧邻 Queen Elizabeth Olympic Park 与 Westfield Stratford City，文化、体育、购物与娱乐资源一应俱全，生活半径内可满足工作与日常所需。
- 交通与可达性：多条轨道交通与近距离换乘，适合通勤与学区居住；对租赁市场和长期自住都很友好。
- 院校与人才汇聚：UCL East、Loughborough London 等高校集聚，带来学术、科研与青年人才红利，利于租赁需求与社群活力。
- 投资与更新潜力：奥运遗产区、附近的新开发与创意园区（Here East）共同推动区域持续再开发和价值提升，兼顾自住与投资潜力。
