社区介绍
- TwelveTrees Park 位于伦敦东区 West Ham / E15 区域，是 Berkeley Group 推出的重大再生项目，总规模超过 3,800 套住宅，社区内配备约 12 英亩的景观绿地与庭院花园，并设有 WiFi 功能公园。项目旨在将前工业 / 棕地场地转化为高品质住宅社区，融合居住、商业、学校、景观与公共休闲空间。社区还规划新的行人桥、新的车站出入口与公共广场，以强化与周边区域（包括 West Ham 车站）及城市其他部分的连接性。
通勤方案
- TwelveTrees Park 拥有优越的交通网络。社区将拥有一个新的站点出入口，连接 West Ham 站，届时可享受地铁（Jubilee 线、District 线、Hammersmith & City 线）、DLR 与 C2C 铁路线路。该站点步行可达，未来通勤便利性极佳。
- 部分通勤时间估算：
乘地铁 / 火车至 Canary Wharf 约 7 分钟
到伦敦金融城 / City 区约 10 分钟
驱车 /公共交通至 Stratford 或 Westfield 购物中心亦十分快捷
居住者还可通过步行、脚踏车等方式接入周边交通节点
教育资源
- TwelveTrees Park 所在区域虽然主打住宅再生，但其交通便利使得多所高校在合理通勤范围内：
- 从 West Ham / 新出入口可便捷转乘线网前往 UCL、LSE、King’s College 等伦敦核心大学
- 学生可通过交通换乘，实现 20–35 分钟通勤到这些高校
- 项目还规划有学校（如中学 / 教育设施）作为社区配套，方便社区内部与周边教育需求
项目一览
- 项目名称：TwelveTrees Park
- 地点：West Ham, E15（伦敦东区，Zone 2）
- 总户数：超过 3,800 套住宅
- 绿化与公共空间：约 12 英亩园林 + WiFi 功能线性公园 + 庭院花园 + 中央广场 + 社区公共广场
- 户型：Studio、1 房、2 房、3 房公寓及顶层公寓 / 曼哈顿户型（Manhattan style）
- 住户设施：24 小时礼宾、健身房、住户休息室、商务休息室 / co-working 区、私人电影院、社区大厅 / Hub、商业零售、餐厅与咖啡厅
- 栋楼示例：Evergreen Point 是项目中首批推出的楼栋，高达 32 层，包含多种户型，部分已可交付入住
购房细则
- 产权形式：999 年租赁产权（Leasehold）
- 服务费与地租：地租可能采用象征性 Peppercorn；服务费覆盖公共设施、物业维护、安保、绿化等
- 付款结构：通常为预订金 → 合同交换时支付部分款项 → 后续阶段分期付款 / 交付时支付剩余
- 交付时间：项目分期交付，部分早期楼栋已可入住，其余楼栋交付时间根据阶段不同（以合同 /开发商公告为准）
- 社区责任：开发商承担基础设施 / 公共空间建设，新桥梁、新出入口、道路与公共设施由项目联合体负责
天实国际推荐理由
作为首家面向华人的房地产咨询公司，天实国际推荐 TwelveTrees Park，基于以下优势：
- 生态 + 住宅融合 —— 项目拥有大片绿色园林与社区庭院，使都市生活维持自然气息与呼吸空间。
- 交通与通勤潜力 —— 新站出入口 + 多条地铁 / 铁路线路加持，使得通勤效率大幅提升。
- 教育资源兼顾 —— 除核心高校可达外，社区还规划教育设施，兼顾子女教育需求。
- 配套设施完善 —— 住户可享礼宾、健身、影院、商业街区等全方位服务与体验。
- 未来升值预期 —— 作为东伦敦重大再生项目，兼具土地潜力与基础设施改造红利，有望成为未来区域核心资产。
