英国买房全流程解析｜一文看懂海外置业步骤
2025年1月1日
从选房到交房，从首付款到后期出租，英国购房流程清晰、规范，只要按部就班即可顺利完成。以下为完整流程说明：
Step 1｜选房阶段
首先要明确购房需求：
自住：重点关注交通便利、学区优质、生活舒适度；
投资：重点考虑租金回报率、地段潜力与升值空间。
专业顾问会根据需求提供项目推荐，协助远程视频看房、讲解规划与户型，并核实开发商资质（例如NHBC认证），确保项目可靠。
Step 2｜支付定金
购房所需资料包括护照扫描件及地址证明（如近三个月水电账单或银行账单）。
定金金额通常在 £2,000–£10,000 之间，可使用 Visa 或 MasterCard 支付，支付后锁定房源。
Step 3｜准备资金
提前开设海外账户（英国本地或离岸账户），方便后续资金转移。
若采用贷款购房，可向英国银行或贷款机构申请贷款预审，确定可贷额度与利率区间。
Step 4｜交换合同
签约后需在 21 天内支付 10% 房款作为首付款。
律师将负责核查合同条款、产权文件及开发商资质，确保交易安全。
Step 5｜分期付款
根据开发进度支付分期款项：
前期付款比例一般为 10%，
中期分期付款约占总价 5%，
剩余房款在完工或交房时支付（通常海外贷款买家在交房前 6–9 个月开始办理按揭）。
Step 6｜验房交房
项目竣工后，买家可实地或委托专业机构验房。
完成验收后领取钥匙，与开发商或家具供应商对接，准备入住或出租。
Step 7｜入住、出租与后期转售
买家可选择自住，也可委托专业团队进行一站式出租管理，包括寻找租客、租金收取、维修维护及税务申报等，全程透明规范。
选房、定金、合同、分期、交房、出租——全流程由天实国际专业房产团队、英国本地律师及开发商共同协作完成，让海外购房更高效、更安心。
每一次联系，都是迈向海外安居梦想的重要一步。我们始终以客户的愿景为出发点，倾听您的需求并提供专业建议。无论您计划在英国购房置业，需要托管现有物业，还是希望规划家族财富，我们经验丰富的团队都随时准备为您服务。请告诉我们您的需求，我们将尽快与您联系，为您的海外安居与投资之旅保驾护航。
