社区介绍
- Bermondsey Place 位于伦敦 SE1 区，是 Berkeley Group 最新推出的城市核心再生项目，规划定位为连接伦敦南岸与市中心的重要枢纽。项目融合住宅、商业与公共空间，拥有约 2.9 英亩的园景绿地，并紧邻 140 英亩的 Burgess Park，为居民提供自然与城市并存的生活环境。
- 社区以“城市与自然共生（Life in Harmony）”为理念，每隔若干楼层设有空中花园与平台庭院，打造层层递进的立体绿化系统。项目整体将分阶段建设，完工后将包含约 1,300 套住宅及多个零售、餐饮和公共空间，是伦敦 Zone 2 区内最具潜力的大型综合社区之一。
通勤方案
- Bermondsey Place 交通便捷，步行即可抵达 South Bermondsey 火车站，约 5 分钟即可到达 London Bridge，7 分钟可达 Waterloo。项目周边多条巴士线路直达市中心及金融区，同时未来 Bakerloo 线延伸计划将进一步提升出行效率。
- 从社区出发：
London Bridge 约 5 分钟
Bank（金丝雀码头方向）约 10–15 分钟
Westminster 约 15 分钟
Oxford Circus 约 20 分钟
King’s Cross / St. Pancras 约 25 分钟
UAL的LCC和Camberwell校区都可半小时内抵达 - 无论是通勤上班还是就读名校，都可轻松连接伦敦主要区域。
名校环绕
- Bermondsey Place 所在的 SE1 区，通勤至伦敦多所顶尖大学极为方便：
South Bermondsey – London Bridge – Holborn 线：可达 LSE（伦敦政经学院）、KCL（伦敦国王学院）
Bank – Euston 区域：可达 UCL（伦敦大学学院）
South Kensington 方向：约 30 分钟可达 Imperial College（帝国理工学院）
Holborn / Russell Square 区域：可达 Central Saint Martins、City University 等 - 此外，周边还有多所私立与国际学校，适合家庭长期居住及教育规划。
项目一览
- 项目名称： Bermondsey Place
- 开发商： Berkeley Group
- 区域： SE1（Zone 2）
- 项目体量： 约 1,300 套住宅，分期开发
- 户型： Studio、一居、两居、三居公寓
- 高度： 最高达 56 层
- 绿化空间： 约 2.9 英亩园景 + 屋顶 Sky Gardens + Podium Gardens
- 交付时间： 首期预计 2027–2028 年
- 住户设施包括：
24 小时礼宾服务与安保
健身房、瑜伽与健康空间
私人影院与娱乐室
商务休息区与共享办公空间
屋顶花园与观景露台
一层商业零售与咖啡厅
购房细则
- 产权形式： 999 年租赁产权（Leasehold）
- 地租： 象征性 Peppercorn（零地租）
- 服务费： 约 £4.99–£5.20 / 平方英尺 / 年
- 付款结构：
1. 预订后 28 天内交换合同
2. 交换时支付房价 10%
3. 12 个月后再付 10%
4. 18 个月后再付 5%（部分户型）
5. 尾款于完工交付时支付 建筑保修： 10 年建筑质保
天实国际推荐理由
作为首家面向华人的房地产咨询公司，天实国际推荐Bermondsey Place，基于以下优势：
- 城市更新起点，潜力巨大
作为 Old Kent Road 再生项目的重要组成部分，Bermondsey Place 是南伦敦未来增长热点之一，早期入场具备明显升值空间。 - 绿化丰富，宜居度高
社区内部规划 2.9 英亩园林绿地，屋顶花园与庭院层层延展，提供罕见的城市静谧居住体验。 - 交通枢纽，未来加分
步行可达火车站，连接 London Bridge 与 Waterloo，未来 Bakerloo 延伸线将进一步强化交通优势。 - 高端社区配套
会所、健身、影院、办公、花园一应俱全，满足居住、社交与休闲多重需求，兼顾家庭与投资者。 - 稀缺地段与价格洼地
相比 Canary Wharf、Battersea 等成熟区域，SE1 区在地段与价格之间保持理想平衡，是伦敦中心区极具性价比的投资机会。
