社区介绍
- 250 City Road 位于伦敦一区 Islington 核心地段，介于 Old Street 与 Angel 之间，由 Berkeley Homes 携手世界顶级建筑事务所 Foster + Partners 打造。
- 项目以“城市绿洲”为理念，重新定义伦敦中心的现代居住形态。社区包含两座地标住宅塔楼、酒店级会所、园景中庭与商业街区，构建出集居住、办公、休闲于一体的高端城市综合社区。
- 中央设有 1.9 英亩园景绿地与水景雕塑花园，底层街区汇集精品咖啡厅、创意工作室与高端零售店铺，兼具城市活力与生活静谧。
通勤方案
- 项目交通极为便捷，步行 8 分钟可达 Old Street 地铁站，轻松连接 Northern Line 与 National Rail 。
- 从 Old Street 或 Angel 出发，可直达伦敦主要商务与学术区：
约 3 分钟 → Liverpool Street 金融城
约 5 分钟 → King’s Cross St Pancras 国际枢纽
约 10 分钟 → Bank 金融中心
约 12 分钟 → Tottenham Court Road 与 牛津街购物区
无论前往 City、Canary Wharf 还是 West End，都可在 20 分钟内抵达，堪称伦敦交通动脉的核心节点。
名校环绕
- 项目地理位置优越，距离伦敦多所顶尖学府极近：
UCL（伦敦大学学院）： Old Street 出发 3 站 ≈ 20 分钟
LSE（伦敦政经学院）： 约 25 分钟
King’s College London： 约 25 分钟
City, University of London： 步行 15 分钟可达 - Central Saint Martins、UAL、Imperial College 等均可通过地铁 25–35 分钟 抵达。
该区域同时邻近 Tech City 与 Shoreditch 创意区，是伦敦科技与设计人才的聚集地。
项目一览
- 建筑设计： Foster + Partners
- 项目规模： 两栋高层塔楼 （最高 42 层），约 930 套住宅
公共空间： 1.9 英亩园景花园与中央广场
住宅类型： 一居、两居、三居及顶层公寓
交付标准： 全屋精装 + 高端家电 + 地暖 + 空调系统 - 住户专属设施：
恒温泳池 | Spa 水疗中心 | 健身房 | 私人影院 | 休息廊 | 屋顶露台 | 共享办公区 | 24 小时礼宾服务
底层商业街区设有 咖啡厅、餐厅、精品零售与艺术空间，为住户提供便捷生活体验。
购房细则
- 产权形式： 999 年长期租赁产权（Leasehold）
- 预计租金收益率： 约 3%–4% （视户型与楼层而定）
- 付款结构： 预订金 → 交换合同时 10% → 12 个月后 10% → 尾款 80% 于完工时支付
- 服务费： 约 £9–10 / 平方英尺 / 年（含会所与维护）
- 交付时间： 现房及少量尾盘在售
天实国际推荐理由
作为首家面向华人的房地产咨询公司，天实国际推荐250 City Road，基于以下优势：
- 1. 伦敦核心地段：位于 Islington 与 City 交界，兼得金融区与创意区双重红利，周边商业、餐饮、文化氛围浓厚。
- 2. 交通枢纽位置：多线地铁交汇，通勤至金融城、牛津街、国王十字等核心区仅 10–15 分钟。
- 3. 高端设计与稀缺景观：由 Foster + Partners 操刀，建筑线条简洁，景观视野开阔，是伦敦中心区难得的现代地标住宅。
- 4. 强劲投资潜力：高比例租赁市场需求支撑，房价与租金稳步上升，资本增值空间充足。
- 5. 完善生活配套：园林景观、恒温泳池、私人影院与屋顶花园一应俱全，打造城市中心的私享绿洲。
